In Via Guercio, traversa di Via Villagrazia, a pochi passi da Piazza Guadagna, in una palazzina di quattro piani complessivi che formano un piccolo contesto a gestione familiare, abbattendo così i costi di gestione del condominio poiché le spese sono minime, disponiamo di un immobile posto al secondo piano.

Gli ambienti risultano luminosi ed arieggiati grazie alla doppia esposizione parallela.

L'appartamento si estende per una superficie di 127 mq. ca. e si presenta con doppio ingresso. Dal primo ingresso si accede direttamente all'ampio soggiorno di 35 mq. con balcone che espone direttamente su Via Guercio.
Frontalmente, rispetto al soggiorno, vi è il corridoio che disimpegna i vari ambienti. Nello specifico troviamo la camera matrimoniale, la cameretta e la cucina abitabile di 17 mq. ca. con accesso al secondo balcone.

Dal secondo ingresso, invece, si trova una terza camera da letto da poter adibire a studio.

Completano la soluzione il bagno con vasca, il doppio servizio con doccia e un'ampia lavanderia.

L'immobile si presenta in buono stato. L'intera superficie è caratterizzata da una pavimentazione in ceramica, da evidenziare è l'installazione di infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera che garantiscono un migliore isolamento termico, mentre gli impianti sia idrico che elettrico, sono in buono stato. Ciò permette al futuro acquirente la possibilità di abitarlo fin da subito evitando altri costi e spese di ristrutturazione.

L'immobile non è dotato di riscaldamento.

Da evidenziare è la vicinanza immediata con la nuova stazione metropolitana dove ha luogo la prima fermata con il treno proveniente dalla Stazione Centrale, rendendo la soluzione appetibile per chi vuole acquistare ad un prezzo contenuto rispetto le medie di zona, valutando di poter fare un ottimo investimento immobiliare sia per la locazione a famiglie che per studenti, data anche l'ampia scelta di servizi e utenze presenti nel territorio circostante.

Attualmente libero, è possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.
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